Unterhaltsreinigung Kosten: Monatliche Preise berechnen [2026]

Was kostet Unterhaltsreinigung pro Monat?

Unterhaltsreinigung kostet zwischen 0,50 und 1,50 Euro pro Quadratmeter pro Reinigung. Bei wöchentlicher Reinigung eines 200m² Objekts zahlen Sie monatlich 400-1.200 Euro.

Preisübersicht Unterhaltsreinigung 2026

Quadratmeterpreise (pro Reinigung)

• Einfache Räume (Flure, Lager): 0,30-0,60 €/m²
• Büros: 0,50-1,00 €/m²
• Praxen/Kanzleien: 0,80-1,30 €/m²
• Sanitärräume: 1,00-2,00 €/m²
• Küchen: 1,20-2,50 €/m²

Stundenpreise

• Unterhaltsreinigung Standard: 15-20 €/Stunde
• Mit Hygienestandards: 18-25 €/Stunde
• Wochenende/Feiertage: +30-50%

Monatliche Pauschalpreise (Beispiele)

| Objektgröße | 1x/Woche | 2x/Woche | 3x/Woche | Täglich | |-------------|----------|----------|----------|---------| | 100m² | 200-300€ | 350-500€ | 480-700€ | 700-1.000€ | | 200m² | 350-500€ | 600-850€ | 850-1.200€ | 1.200-1.800€ | | 500m² | 700-1.000€ | 1.200-1.700€ | 1.700-2.400€ | 2.500-3.800€ | | 1000m² | 1.200-1.800€ | 2.100-3.000€ | 3.000-4.200€ | 4.500-7.000€ |

Was beinhaltet Unterhaltsreinigung?

Standardleistungen (bei jeder Reinigung)

• Böden saugen und/oder wischen
• Papierkörbe leeren
• Arbeitsflächen abwischen
• Sanitäranlagen reinigen und desinfizieren
• Spiegel reinigen
• Türklinken desinfizieren

Zusatzleistungen (nach Vereinbarung)

• Küchen-/Teeküchenreinigung
• Fenster innen
• Pflanzen gießen
• Kaffeemaschine reinigen
• Kühlschrank säubern

Was NICHT zur Unterhaltsreinigung gehört

• Fenster außen (→ Glasreinigung)
• Grundreinigung (→ separater Service)
• Teppichshampoonierung
• Polstermöbelreinigung

Faktoren, die den Unterhaltsreinigung Preis beeinflussen

1. Reinigungsintervall

Je häufiger, desto günstiger pro Reinigung (aber höhere Gesamtkosten):

• Täglich: Niedrigster m²-Preis, höchste Monatskosten
• Wöchentlich: Mittlerer m²-Preis, moderate Kosten
• 14-tägig: Höherer m²-Preis, niedrigste Kosten

2. Objekttyp

Günstigere Objekte:

• Treppenhäuser
• Lagerhallen
• Einfache Büros

Teurere Objekte:

• Arztpraxen (Hygiene)
• Gastronomie (Fett, HACCP)
• Einzelhandel (tägliche Frequenz)

3. Reinigungszeit

• Abends (nach 18 Uhr): Standardpreis
• Frühmorgens (vor 7 Uhr): +5-10%
• Tagsüber: Oft nicht möglich
• Wochenende: +30-50%

4. Vertragslaufzeit

• 12 Monate: Beste Konditionen (-10-15%)
• 6 Monate: Standard
• Monatlich kündbar: +10-15%

Preisbeispiele Unterhaltsreinigung

Beispiel 1: Kleines Büro

• 80m², 8 Mitarbeiter
• 2x wöchentlich
• Standard-Reinigung
• Monatspreis: 280-380 €

Beispiel 2: Zahnarztpraxis

• 120m², erhöhte Hygiene
• Täglich (Mo-Fr)
• Desinfektion inklusive
• Monatspreis: 850-1.100 €

Beispiel 3: Treppenhaus 6-Parteien-Haus

• 60m² Reinigungsfläche
• 1x wöchentlich
• Inkl. Briefkästen, Eingang
• Monatspreis: 95-140 €

Beispiel 4: Produktionshalle mit Büros

• 800m² (600m² Halle, 200m² Büro)
• 3x wöchentlich
• Unterschiedliche Anforderungen
• Monatspreis: 1.800-2.600 €

Unterhaltsreinigung vs. Selbst reinigen

Kosten-Vergleich für 200m² Büro

Eigene Reinigungskraft:

• Gehalt: 1.800-2.200 € brutto
• Arbeitgeberanteil: +20% = 360-440 €
• Reinigungsmittel: 50-100 €/Monat
• Geräte (Abschreibung): 30-50 €/Monat
• Urlaubsvertretung, Krankheit: Mehrkosten
• Gesamt: ca. 2.300-2.900 €/Monat

Externe Unterhaltsreinigung:

• 3x wöchentlich: 850-1.200 €/Monat
• Alles inklusive
• Keine Personalsorgen
• Ersparnis: ca. 1.200-1.700 €/Monat

Häufige Fragen zu Unterhaltsreinigung Kosten

Was ist der Unterschied zwischen Unterhalts- und Gebäudereinigung? Unterhaltsreinigung ist der Fachbegriff für regelmäßige, wiederkehrende Gebäudereinigung. Beide Begriffe werden oft synonym verwendet.

Wie oft sollte ein Büro gereinigt werden? Faustregel: 1 Reinigung pro Woche pro 10 Mitarbeiter. Ein Büro mit 30 Mitarbeitern braucht also ca. 3x wöchentliche Reinigung.

Kann ich Unterhaltsreinigung steuerlich absetzen? Privat: Als haushaltsnahe Dienstleistung (20% der Kosten, max. 4.000€/Jahr) Gewerbe: Voll als Betriebsausgabe absetzbar

Was, wenn ich mit der Reinigung nicht zufrieden bin? Bei ShinyTouch: Kostenlose Nachreinigung innerhalb von 24 Stunden. Bei dauerhaften Problemen: Sonderkündigungsrecht.

So optimieren Sie Ihre Unterhaltsreinigung Kosten

1. Reinigungsintervall prüfen

Viele Objekte werden öfter gereinigt als nötig. Ein Profi kann beraten, ob tägliche Reinigung wirklich notwendig ist.

2. Leistungsumfang definieren

Nicht jeder Raum braucht dieselbe Intensität. Klar definierte Leistungsverzeichnisse vermeiden Missverständnisse.

3. Kombinieren

Unterhaltsreinigung + Glasreinigung + Winterdienst im Paket = Rabatt

4. Längere Laufzeiten

12-24 Monate Vertrag bringt 10-15% Ersparnis

5. Eigenleistung einbinden

Mitarbeiter räumen Schreibtische frei → Reinigung geht schneller → günstiger

Fazit: Unterhaltsreinigung als kalkulierbare Größe

Mit 0,50-1,50€ pro m² und Reinigung ist Unterhaltsreinigung eine planbare Kostenposition. Der Vorteil gegenüber eigenem Personal: Keine Lohnnebenkosten, keine Ausfallzeiten, keine Materialkosten, keine Haftungsrisiken.

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