Grundreinigung Kosten: Preise für Wohnung, Haus & Gewerbe 2026

Was kostet eine Grundreinigung?

Eine professionelle Grundreinigung kostet zwischen 2 und 5 Euro pro Quadratmeter. Für eine 80m² Wohnung zahlen Sie 160-400 Euro, für ein Einfamilienhaus 300-800 Euro.

Preisübersicht Grundreinigung 2026

Wohnungen (Privathaushalt)

• 1-Zimmer-Wohnung (30-40m²): 100-180 €
• 2-Zimmer-Wohnung (50-65m²): 150-280 €
• 3-Zimmer-Wohnung (70-90m²): 200-380 €
• 4-Zimmer-Wohnung (100-120m²): 300-500 €
• 5+ Zimmer (130m²+): ab 450 €

Häuser

• Reihenhaus (100-130m²): 300-550 €
• Einfamilienhaus (130-180m²): 400-700 €
• Großes Einfamilienhaus (180-250m²): 550-950 €
• Villa (250m²+): ab 900 €

Gewerbe

• Büroflächen: 2,00-4,00 €/m²
• Praxen: 3,00-5,00 €/m²
• Gastro/Küchen: 4,00-8,00 €/m²
• Produktionsflächen: 2,50-5,00 €/m²

Was beinhaltet eine Grundreinigung?

Standard-Grundreinigung

Alle Räume:

• Böden intensiv reinigen (inkl. Ecken, unter Möbeln)
• Fußleisten abwischen
• Türen und Türrahmen reinigen
• Lichtschalter und Steckdosen säubern
• Heizkörper entstauben
• Fenster innen reinigen (inkl. Rahmen)
• Spinnweben entfernen

Küche:

• Schränke außen und innen reinigen
• Geräte reinigen (Herd, Backofen, Kühlschrank)
• Arbeitsplatten und Rückwände
• Spüle und Armaturen entkalken
• Dunstabzugshaube und Filter

Bad/WC:

• Fliesen und Fugen intensiv reinigen
• Sanitärobjekte reinigen und desinfizieren
• Armaturen entkalken
• Spiegel streifenfrei
• Abflüsse reinigen

Zusatzleistungen (Aufpreis)

• Fenster außen: +50-100%
• Jalousien/Rollläden: +30-50 € pro Fenster
• Teppichreinigung: +2-4 €/m²
• Polstermöbel: +50-150 € pro Stück
• Keller/Dachboden: +2-3 €/m²

Wann brauche ich eine Grundreinigung?

Typische Anlässe:

1. Umzug (Einzug/Auszug): Die häufigste Anfrage 2. Nach Renovierung/Bauarbeiten: Baustaub, Farbspritzer 3. Frühjahrsputz: Jährliche Intensivreinigung 4. Mieterwechsel: Für Vermieter/Hausverwaltungen 5. Nach längerer Abwesenheit: Ferienwohnung, Leerstand 6. Vor Verkauf/Vermietung: Besserer erster Eindruck

Faktoren, die den Grundreinigung Preis beeinflussen

1. Verschmutzungsgrad

• Normale Verschmutzung: Standardpreis
• Starke Verschmutzung: +30-50%
• Extreme Verschmutzung (Messie, Verwahrlosung): +100-200%

2. Möblierungszustand

• Leer/unmöbliert: Standardpreis (am günstigsten)
• Teilmöbliert: +10-20%
• Vollmöbliert: +20-40%

3. Zustand der Oberflächen

• Moderne Ausstattung: Standardpreis
• Ältere Fliesen/Fugen: +10-20%
• Kalkablagerungen: +15-25%
• Fettablagerungen (Küche): +20-30%

4. Zeitdruck

• Flexible Terminierung: Standardpreis
• Innerhalb einer Woche: +10-15%
• Express (24-48 Stunden): +30-50%

Preisbeispiele Grundreinigung

Beispiel 1: Auszugsreinigung 2-Zimmer-Wohnung

• 55m², leer, normale Verschmutzung
• Komplett inkl. Küche und Bad
• Preis: 180-220 €

Beispiel 2: Einzugsreinigung Einfamilienhaus

• 160m², leer, nach Renovierung
• Baustaub, Fenster innen
• Preis: 480-620 €

Beispiel 3: Frühjahrsputz möblierte Wohnung

• 85m², vollmöbliert
• Komplett inkl. Fenster innen
• Preis: 320-420 €

Beispiel 4: Gewerbe-Grundreinigung Büro

• 300m², nach Mieterwechsel
• Inklusive Teppichreinigung
• Preis: 900-1.400 €

Grundreinigung vs. normale Reinigung

| Aspekt | Unterhaltsreinigung | Grundreinigung | |--------|---------------------|----------------| | Häufigkeit | Regelmäßig (wöchentlich/monatlich) | Einmalig oder jährlich | | Tiefe | Oberflächlich | Intensiv, bis in Ecken | | Dauer | 1-3 Stunden | 4-8+ Stunden | | Preis | 0,50-1,50 €/m² | 2-5 €/m² | | Fokus | Sauberhalten | Grundlegende Reinheit herstellen |

Häufige Fragen zu Grundreinigung Kosten

Was kostet eine Endreinigung bei Auszug? Identisch mit Grundreinigung: 2-4€/m². Bei 60m² also 120-240€. Leer ist günstiger als möbliert.

Muss ich als Mieter eine Grundreinigung machen? Laut Mietrecht müssen Sie die Wohnung "besenrein" übergeben. Eine professionelle Reinigung ist nicht Pflicht, aber empfehlenswert, um Streit zu vermeiden.

Wie lange dauert eine Grundreinigung? Faustformel: 1 Stunde pro 10-15m². Eine 80m² Wohnung dauert ca. 5-8 Stunden, ein 150m² Haus 10-15 Stunden.

Kann ich Teilbereiche reinigen lassen? Ja, z.B. nur Küche und Bad. Allerdings ist die Anfahrtspauschale dieselbe, daher oft wirtschaftlicher, alles zu machen.

Spartipps für Grundreinigung

1. Früh planen: Kein Express-Zuschlag 2. Selbst vorbereiten: Möbel rücken, Schränke ausräumen 3. Kombination: Grundreinigung + anschließende Unterhaltsreinigung im Vertrag 4. Wochentage wählen: Wochenende oft teurer 5. Mehrere Angebote: Preise vergleichen (aber auf Leistungsumfang achten!)

Fazit: Grundreinigung zahlt sich aus

Eine professionelle Grundreinigung für 2-5€/m² spart Zeit, Nerven und oft auch Geld (keine Nachforderungen bei Auszug, besserer Verkaufspreis). Die Investition von 150-800€ für Wohnungen und Häuser ist gut angelegt.

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