Baureinigung Kosten: Was kostet die Reinigung nach dem Bau? [2026]

Was kostet Baureinigung?

Baureinigung kostet je nach Phase zwischen 2 und 10 Euro pro Quadratmeter. Die komplette Bauendreinigung eines 150m² Neubaus kostet 750-1.500 Euro.

Preisübersicht Baureinigung 2026

Die drei Phasen der Baureinigung

1. Baugrobreinigung

• Zeitpunkt: Nach Rohbau/Innenausbau
• Leistung: Groben Bauschutt, Verpackungen, große Verschmutzungen entfernen
• Preis: 2,00-4,00 €/m²

2. Baufeinreinigung

• Zeitpunkt: Nach Malerarbeiten, vor Bodenbelägen
• Leistung: Staub entfernen, Oberflächen säubern, Fenster grob reinigen
• Preis: 3,00-6,00 €/m²

3. Bauendreinigung (Schlussreinigung)

• Zeitpunkt: Nach Fertigstellung, vor Übergabe
• Leistung: Bezugsfertige Reinigung aller Räume
• Preis: 5,00-10,00 €/m²

Gesamtpaket alle drei Phasen

• Neubau komplett: 10-20 €/m²
• Sanierung komplett: 8-15 €/m²

Preise nach Objekttyp

| Objekttyp | Bauendreinigung/m² | 100m² Beispiel | |-----------|-------------------|----------------| | Wohnung/Haus | 5-8 € | 500-800 € | | Büro | 4-7 € | 400-700 € | | Praxis | 6-10 € | 600-1.000 € | | Gastro | 8-12 € | 800-1.200 € | | Industrie | 3-6 € | 300-600 € |

Was beinhaltet Bauendreinigung?

Standardleistungen

Alle Räume:

• Baustaub von allen Oberflächen entfernen
• Böden mehrfach saugen und wischen
• Fußleisten, Türrahmen, Türen reinigen
• Steckdosen und Lichtschalter säubern
• Heizkörper entstauben
• Fensterbänke innen reinigen

Fenster:

• Glas beidseitig streifenfrei
• Rahmen und Dichtungen
• Fensterbänke außen
• Rollladenkästen

Küche:

• Alle Schränke innen und außen
• Geräte komplett (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
• Arbeitsplatten und Rückwände
• Armaturen

Sanitär:

• WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne
• Fliesen und Fugen
• Armaturen entkalken
• Spiegel und Ablagen

Zusatzleistungen

• Keller/Technikräume: +2-3 €/m²
• Garage: +1-2 €/m²
• Außenanlagen (Terrasse, Balkon): +3-5 €/m²
• Fassade (bei Verschmutzung): Individuell

Faktoren, die Baureinigung Kosten beeinflussen

1. Verschmutzungsgrad

• Normale Baustelle: Standardpreis
• Viel Feinstaub (Gips, Putz): +20-30%
• Farbspritzer, Klebereste: +30-50%
• Zementschleier auf Fliesen: +40-60%

2. Bauart

• Neubau: Standardpreis
• Sanierung/Umbau: +20-40% (mehr Altlasten)
• Kernsanierung: +50-80%

3. Zeitdruck

• 2+ Wochen Vorlauf: Standardpreis
• 1 Woche: +10-20%
• Express (2-3 Tage): +30-50%
• Same Day: +80-100%

4. Zugänglichkeit

• Erdgeschoss, gute Anfahrt: Standardpreis
• Obere Etagen ohne Aufzug: +10-15%
• Beengte Verhältnisse: +15-25%

Preisbeispiele Baureinigung

Beispiel 1: Eigentumswohnung Neubau

• 95m² Wohnfläche
• Bauendreinigung komplett
• Standardverschmutzung
• Preis: 570-760 €

Beispiel 2: Einfamilienhaus nach Anbau

• 180m² + 30m² Anbau
• Baugrobreinigung + Bauendreinigung
• Viel Feinstaub durch Trockenbau
• Preis: 1.400-2.100 €

Beispiel 3: Büroetage Kernsanierung

• 400m² Bürofläche
• Alle drei Phasen
• Farbspritzer, Klebereste
• Preis: 3.600-5.200 €

Beispiel 4: Neubau Mehrfamilienhaus

• 6 Wohnungen, je 80m² = 480m²
• Bauendreinigung
• Treppenhaus (60m²) inklusive
• Preis: 3.000-4.800 €

Wer zahlt die Baureinigung?

Bei Neubau/Sanierung

In der Regel der Bauherr/Eigentümer. Die Kosten sollten im Baubudget eingeplant werden.

Tipps zur Kostenübernahme

1. Im Bauvertrag regeln: Reinigung als Leistung des Bauträgers vereinbaren 2. Gewährleistung prüfen: Manche Mängel (Farbspritzer) muss der Verursacher beseitigen 3. Einzelgewerke: Jedes Gewerk sollte seinen Bereich grob reinigen

Häufige Fragen zu Baureinigung Kosten

Wann sollte die Bauendreinigung stattfinden? Nach Abschluss ALLER Arbeiten, aber mindestens 24-48 Stunden vor Übergabe. So bleibt Zeit für eventuelle Nacharbeiten.

Muss ich als Bauherr die Reinigung selbst beauftragen? Wenn nicht anders vereinbart: ja. Prüfen Sie Ihren Bauvertrag – oft ist "besenreine Übergabe" vereinbart, was nur Grobmüll umfasst.

Was, wenn nach der Reinigung noch Handwerker kommen? Unvermeidbar bei komplexen Projekten. Lösung: Nacharbeiten einplanen oder Reinigung in Etappen (Räume sperren).

Kann ich Baureinigung selbst machen? Theoretisch ja, aber: Baustaub ist hartnäckig, erfordert Spezialgeräte (Industriestaubsauger mit Feinstaubfilter) und viel Zeit. Profis schaffen 20-30m²/Stunde, Laien oft nur 5-10m².

Baureinigung: Profi vs. Selbermachen

Vorteile Profi-Baureinigung:

• Industriestaubsauger mit HEPA-Filter
• Spezialreiniger für Zementschleier
• Erfahrung mit hartnäckigem Bauschmutz
• Schneller (Zeit = Geld bei Miete/Finanzierung)
• Haftung bei Schäden

Wann selber machen?

• Sehr kleines Budget
• Viel Zeit verfügbar
• Nur leichte Verschmutzung
• Handwerkliches Geschick vorhanden

Spartipps für Baureinigung

1. Früh planen: Nicht erst am Tag vor der Übergabe anrufen 2. Grobreinigung selbst: Bauschutt und Verpackungen selbst entsorgen 3. Baustellenordnung: Handwerker zur Sauberkeit anhalten (reduziert Endkosten) 4. Komplett-Paket: Alle drei Phasen beim selben Anbieter = Mengenrabatt 5. Außerhalb der Übergabe-Hochsaison: Dezember und Juni sind teuer

Fazit: Baureinigung als notwendige Investition

Mit 5-10€/m² für die Bauendreinigung ist die professionelle Baureinigung eine sinnvolle Investition. Sie sparen Zeit, schonen Ihre Nerven und übergeben ein wirklich bezugsfertiges Objekt.

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